LE PETIT QUEVILLY – OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement 1 pièce

Appartement studio de 17,39 m²,
Investissement LMNP Clé en Main – Revenus Garantis Sans Fiscalité

Situé sur la commune de Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Jaurès et François Truffaut) ainsi que des écoles et commodités.
Cet appartement de 17,39 m², situé au 2ème étage d’un immeuble, se compose d’une pièce principale offrant un bon potentiel locatif.

VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF
Rendement garanti :4% net de fiscalité
Loyers garantis : Bail commercial ferme renouvelable
Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative
Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié

Il comprend :
une pièce de vie,
un espace kitchenette,
une salle d’eau avec WC.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE
Sécurité locative absolue
– Bail commercial avec le gestionnaire professionnel, renouvelable
– Loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de votre logement
– Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l’ouverture de la résidence
– Taux d’occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime

Rentabilité nette optimale
– Plus de 4% de rendement net de fiscalité
– Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans
– Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement

Fiscalité ultra avantageuse
– Revenus nets d’impôts grâce au régime d’amortissement LMNP
– Déduction des charges et amortissement du bien
– Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années

Tranquillité totale
– Aucune gestion locative : le gestionnaire s’occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services)
– Vous percevez vos loyers, point final
– Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte

Accompagnement patrimonial sur-mesure
– Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d’OPTIA CONSEIL
– Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale
– Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP
– Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée

DPE : C GES : A
Taxe foncière : 210 euros

Prix : 65 026 euros HAI
(Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.
Progressia Immobilier – Pour votre bien et celui de vos projets. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)