Votre conseiller
Anthony MICHEL
A vendre, immeuble de rapport construit en 1949, composé de 7 logements pour une surface totale de 268,85 m² et 350m² avec les parties communes.
Certaines unités sont actuellement libres, offrant la possibilité de réaliser des travaux et de bénéficier d’un déficit foncier intéressant.
DPE : D – GES : C
Revenu locatif mensuel actuel : 3 685 euros
Revenu annuel brut potentiel : 44 220 euros
Rentabilité brute : 8.86 %
Taxe foncière : 5 484 euros
Prix : 499 000 euros HAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
Cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation grâce à sa structure saine, son emplacement attractif et la possibilité d’optimiser la rentabilité à moyen terme.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et optimisation fiscale.
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Copropriété de 7 lots – dont 7 lots habitation.().
Anthony MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 944 538 073 – Le Havre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160€ et 8420€. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Type de bien : IMMEUBLE
Type de transaction : Vente
Code postal : 76600
Ville : LE HAVRE
Etage : 4
Nombre étages : 4
Bien en copropriété : Non
Nb Lots Copropriété : 7
Dont lots d'habitation : 7
Prix : 499000.00 €
Surface : 350 m2
Nombre niveaux : 1
Année construction : 1949
Neuf - Ancien : Ancien
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Ascenseur : Non
Grenier : Non
Interphone : Non
Digicode : Non
Visiophone : Non
Panneau Solaire : Non
