Le Havre – Quartier Saint Anne/Danton – Appartement T3 de 59 m² avec combles aménageables

IDÉAL INVESTISSEUR – Appartement T3 de 59 m² avec fort potentiel d’agrandissement !

Situé dans le quartier Danton / Saint-Anne, à proximité immédiate de l’Université et de la Gare, ainsi que des transports en commun (tramway et bus à 5 minutes à pied) et des commerces.

Cet appartement T3 de 59 m² Loi Carrez (environ 80 m² au sol) est parfaitement adapté à la location étudiante et à la colocation, configuration très recherchée dans ce secteur.

Il se compose de :
une entrée fonctionnelle,
un séjour agréable,
une cuisine entièrement meublée et équipée,
deux chambres bien distinctes, situées à environ 15 mètres l’une de l’autre,
une salle d’eau,
WC.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique à proximité du pôle universitaire,
Vendu entièrement meublé et équipé,
Fort potentiel locatif (colocation étudiante),
Combles de plus de 50 m² vendus avec le bien, offrant une opportunité rare d’aménagement ou d’agrandissement,
Faibles charges de copropriété.

Caractéristiques :
Chauffage : individuel
DPE : D – GES : B
Charges de copropriété : 200 euros / an
Taxe foncière : 775 euros / an

Bien soumis au statut de copropriété – Pas de procédure en cours

Prix : 160 000 euros HAI
(Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

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Bruno DOUANGVICHITH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 431 917 079 – LE HAVRE.