Baisse de Prix : Appartement spacieux au Mont Gaillard

BAISSE DE PRIX
A vendre au Havre, dans le secteur de Mont Gaillard, un appartement de 92,28 m² situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, à seulement une minute du bus et du tramway.

Ce bien se compose d’un séjour lumineux exposé à l’Ouest, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’ensemble est en bon état général, calme et clair, offrant un cadre de vie confortable.

La résidence, construite en 1970, est bien entretenue et dispose d’espaces verts agréables. L’appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu’un garage fermé et une place de stationnement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 924 euros par an et comprennent le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 2 146 euros. La copropriété comprend 244 lots dont 93 d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Concernant les diagnostics, le bien présente une consommation énergétique classée E (260 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées D (35 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 942 et 2 628 euros.

Cet appartement spacieux et fonctionnel, doté d’un garage et d’une cave, constitue une belle opportunité d’acquisition à un prix attractif de 107 800 euros, frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 244 lots – dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2924 euros.
Anthony MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 944 538 073 – Le Havre.