À vendre : Appartement 2 pièces idéal pour défiscalisation

Honfleur ? Opportunité rare pour investir, défiscaliser et valoriser votre patrimoine

A seulement quelques pas du Vieux Bassin et du coeur historique d’Honfleur, cet appartement de 35 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur averti.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
?Localisation premium : à deux minutes à pied du port, des commerces et des restaurants, dans l’une des villes les plus prisées de Normandie.
?Marché locatif tendu : Honfleur est saturée en locations saisonnières et offre très peu de logements traditionnels, garantissant une forte demande en location longue durée.
?Travaux déductibles : environ 45 000 euros de rénovation, vous permettant de réduire votre imposition dans le cadre d’une stratégie de défiscalisation.
?Revenus potentiels : loyer estimé à environ 700 euros/mois vide, soit un rendement brut attractif.

Informations clés :
?Prix : 122 000 euros FAI
?Travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur : cage d’escalier refaite, toiture révisée.
?Surface : 35 m² à aménager à votre goût pour un bien unique sur le marché.

En résumé : Un investissement sécurisé dans un secteur à forte attractivité touristique et patrimoniale, alliant optimisation fiscale et placement rentable.